ЖКХ 6 апреля 2018

Подмосковье: когда отремонтируют ваш дом?

Сталинка

С 2014 года квитанция квартплаты у жителей региона пополнилась новым платежом – отчислением на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. За четыре года действия региональной программы капремонт, по словам губернатора, выполнен почти в 9 тысячах домов. Какое жилье подлежит капремонту, какие услуги он включает? Что влияет на очередность и от чего зависит размер взносов? Где посмотреть карту работ и когда за них можно не платить?

Цена вопроса

Сумму сбора на капитальный ремонт устанавливает правительство Московской области. Решением от 27 июня 2016 года минимальный взнос с квартиры определен в размере 8,65 руб. за 1 кв. м общей площади. Жильцы вводящихся в эксплуатацию новых домов исключением не являются, они тоже обязаны выплачивать взносы на капремонт – с внесением соответствующих изменений в действующую программу, принимаемую на 25 лет для всех жилых домов, кроме аварийных.

Кому можно не платить

Жильцы из аварийного жилья от уплаты взносов на капремонт освобождаются. Не должны платитьза капремонт и те жители региона, дома которых стоят на участке, изымаемом для муниципальных или государственных нужд. Кроме того, правом на компенсацию взносов обладают граждане льготных категорий. Среди них, например, проживающие в одиночестве люди старше 80 лет – им положена полная компенсация взносов на капремонт. Чтобы не нести лишние расходы, обращайтесь в территориальный отдел социальной защиты по месту жительства.

О каких работах речь

Капремонт многоквартирного домаподразумевает следующий перечень работ:

- ремонт лифтовых шахт и оборудования (вплоть до замены);

- ремонт подвала, фундамента, фасада и крыши;

- ремонт инженерных систем внутридома: тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Назначение и проведение капитального ремонта курирует Министерство ЖКХ Московской области.

Кто крайний

Если ваш дом не видел ремонта с момента сдачи и ждет на своей улице праздника не один десяток лет, это еще не гарантирует к нему внимания в первую очередь. Службы ЖКХ приведут массу примеров жилья еще в более плачевном состоянии и убедят в том, что капремонт вам нужно еще заслужить. А зависит место дома в очереди не только от времени проведения предыдущего капремонта, даты ввода в эксплуатацию и технического состояния, но еще и от показателя собирания взносов. Для объективности оценки каждому пунктуначисляются баллы, и их общая сумма определяет очередность проведения капремонта по региональной программе. Методику присвоения баллов и критерии очередности описывает соответствующее постановление правительства Московской области (№ 1187/58, от 27.12.2013).

Аварийный дом

«Портрет» дома

«Прозрачность» подхода к ремонту домов должны демонстрировать региональный портал государственных и муниципальных услуг, а также сайт фонда капремонта многоквартирных домов в Московской области. Здесь можно найти информацию обо всех работах в каждом доме. Узнать свою историю очень просто: вводите адрес и получаете «портрет» жилья со всеми подробностями. Здесь представлены и паспорт дома, и сведения об управляющей компании, и дата «крайнего» капремонта, и характер выполненных работ. Если в доме капитального ремонта еще не было, указывается сумма уплаченных на него взносов.

«Вас здесь не стояло»

Узнать, включен ли ваш дом в ближайшие планы капитального ремонта, поможет специальная карта на том же ресурсе одноименного Фонда – fkr-mosreg.ru. На этой интерактивной карте капремонтов в Московской области обозначены включенные в программу дома по каждому муниципалитету. Выбираете муниципалитет и видите, сколько домов участвуют в программе, каковы планы ремонта на нынешний год, и какие на те или иные работы заложены суммы. На сайте Фонда можно также наблюдать за проведением ремонтных работ в режиме онлайн. Здесь же найдете калькулятор для расчета стоимости капремонта.

Контроль подрядчиков

Для повышения доверия к ремонтникам в области составлен реестр профессиональных подрядчиков. Предварительный отбор участников рынка исключает допуск к подряду недобросовестных исполнителей. В ЖКХ есть стоп-лист организаций, с которыми нельзя иметь дело. По информации регионального министра ЖКХ Евгения Хромушина, в завершающемся этой весной цикле 2017/ 2018 года в плане на капремонт стояли более 3,1тыс. многоквартирных домов, проведен ремонт уже в 2,3 тыс. (600 отремонтированы комплексно), а всего в этом цикле планируется отремонтировать не меньше 2600 домов.

Дом после ремонта

Как проверить качество

В целом за время выполнения программы в Подмосковье отремонтировано свыше 9,1 тыс. многоэтажек. Но в минувшем году к обновлению было представлено на 169 многоквартирных домов меньше, чем годом ранее (2300 против 2469). Объясняют это в ЖКХ более полным комплексом ремонтных работ. Их качество с каждым годом проверяется все чаще. В то время как проверок в последние годы стало в полтора раза больше, количество жалоб на некачественный капремонт в Подмосковье уменьшилось вдвое. По словам министра ЖКХ, в 2017 году от жителей по этому поводу поступило 1,1 тыс. обращений, в то время как годом раньше – под 2 тысячи. Улучшению сервиса способствует налаженная обратная связь с собственниками жилья. Ваши претензии и вопросы выслушает оператор «горячей» телефонной линии: +7 (495) 104-59-59 – региональный Фонд капремонта и областной стройнадзор.

Инна Тихонова

комментарии

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи!